Hà Nội điều chỉnh quy hoạch lô đất hơn 2,3ha xây siêu thị tại Khu đô thị Tây Hồ Tây

Lô đất B1-CC1-2 nằm ở khu trung tâm của Khu đô thị Tây Hồ Tây (Giai đoạn 1), có diện tích khoảng 23.901m2. Lô đất này giáp lô đất cây xanh B1-CX1 ở phía Bắc, giáp tuyến đường rộng 15m ở phía Đông, và giáp các tuyến đường rộng 40m ở phía Nam và phía Tây. Vị trí chiến lược này giúp tăng cường khả năng phát triển các dịch vụ thương mại và công cộng tại khu vực.

Theo quyết định, mặt bằng công trình tại lô đất B1-CC1-2 được điều chỉnh với các yếu tố về tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan sẽ mang tính minh họa. Các yếu tố về ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm và lối ra vào hầm vẫn cần được nghiên cứu cụ thể hơn. Việc điều chỉnh này giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch về diện tích, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, và hệ số sử dụng đất đã được phê duyệt tại Quyết định số 2535/QĐ-UBND ngày 17/6/2020.

Công trình tại lô đất sẽ tiếp tục phục vụ các chức năng công cộng của thành phố, bao gồm trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, đại siêu thị và khu mua sắm tập trung. Điều chỉnh này cũng phù hợp với Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 về việc chấp thuận chuyển nhượng dự án.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra và xác nhận hồ sơ, bản vẽ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại khu vực này, đồng thời cập nhật các thay đổi vào hồ sơ chung của quy hoạch chi tiết khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500. UBND quận Bắc Từ Liêm cũng được giao nhiệm vụ tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh để các cơ quan và người dân nắm rõ thông tin.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm và các đơn vị liên quan để kiểm tra, xác định ranh giới và mốc giới chính xác trên thực địa, đảm bảo không có sự chồng lấn giữa các dự án trong khu vực. Các cơ quan chức năng được chỉ đạo giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng, xử lý kịp thời các vi phạm về trật tự xây dựng theo quy định pháp luật.

Được biết, trước đây UBND Hà Nội cũng đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch các lô đất nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây. Cụ thể vào tháng 9/2023, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4466/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất H2CC1. Quy mô tổng diện tích lô đất H2CC1 khoảng 3.946m2. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại lô đất H2CC1 trên nguyên tắc giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích lô đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình nổi). UBND TP xác định cụ thể chỉ tiêu tổng diện tích sàn xây dựng trong công trình để phù hợp với quy định của Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD; bổ sung công năng công trình từ văn phòng giao dịch thành văn phòng, thương mại, dịch vụ để phù hợp với chức năng sử dụng đất theo định hướng Quy hoạch phân khu và Quy hoạch chi tiết có liên quan được duyệt...